房地產(chǎn)
發(fā)表時(shí)間 ：2022-12-20
來源：中訊證研
在2021年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中，針對(duì)房地產(chǎn)的相關(guān)表述放在“結(jié)構(gòu)政策要著力暢通國(guó)民經(jīng)濟(jì)循環(huán)”部分，而今年將其主要放在了“有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)”部分，體現(xiàn)了中央對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的重點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)防控。我們認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)政策“三箭齊發(fā)”，在防風(fēng)險(xiǎn)上，未來政策對(duì)部分優(yōu)質(zhì)房企融資的支持力度可能將進(jìn)一步加大；在促消費(fèi)上，銷售端政策未來可能會(huì)繼續(xù)加碼，支持剛性和改善型住房需求，房貸利率、首付比例仍有下調(diào)空間；房地產(chǎn)行業(yè)向民生定位的新發(fā)展模式回歸。所以中期角度去分析，地產(chǎn)板塊有望迎來估值重塑。